Quanto custa um apartamento no RUA GERALDO BICALHO 22?

O R$/m² mediano das vendas registradas no RUA GERALDO BICALHO 22 é R$ 4.340, com base em 11 vendas registradas em cartório.

Este prédio valorizou?

Sim: o R$/m² mediano no Royal Parc foi de R$ 3.387 em 2019 para R$ 4.874 em 2026, uma valorização média de cerca de +5.3% ao ano.

Quantas vendas já foram registradas no Royal Parc?

Há 11 vendas registradas em cartório no Royal Parc desde 2019, a mais recente em 2026.

Edifício Royal Parc: preço real de venda (Nova Suissa, BH)

Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa

Apartamento

Construção 1978

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido

R$ 4.340

vendas registradas (ITBI)

Vendas registradas

11

desde 2019

Última venda

mar de 2026

registro mais recente

Vs. Nova Suissa (24 meses)

-17%

R$ 4.381 vs. R$ 5.263/m² no bairro

Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa

96 m · ~1 min a pé

Alho Poró

351 m · ~4 min a pé

Supermercados BH

355 m · ~4 min a pé

Drogaria Araujo

375 m · ~5 min a pé

Epa Supermercados

430 m · ~5 min a pé

Restaurante Bom Sabor

453 m · ~6 min a pé

Toque de Chef Restaurante

475 m · ~6 min a pé

FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça

475 m · ~6 min a pé

Drogaria Araujo

476 m · ~6 min a pé

Pão Gostoso

484 m · ~6 min a pé

Praça Dois Mil Seiscentos e Cinquenta e Oito

492 m · ~6 min a pé

FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça

519 m · ~6 min a pé

Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.

Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.387 para R$ 4.874. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).

O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

Mês	Unidade	Área	Valor da transação	R$/m²
mar de 2026	Apto 30	93 m²	R$ 450.000	R$ 4.874
dez de 2024	Apto 204	93 m²	R$ 365.000	R$ 3.925
dez de 2024	Apto 101	93 m²	R$ 350.000	R$ 3.763
out de 2024	Apto 202	93 m²	R$ 360.000	R$ 3.871

Veja todas as 11 vendas no Mapa de Preços →

Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

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3 quartos