Quanto custa morar no Centro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Centro neste mês
737 novos imóveis anunciados no mês (vs. 773 no anterior). 81 entraram já com Score ≥ 70. No total, 100 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Centro valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Centro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Av Ipiranga, 895, Ap 121, Centro | Apto | 90 m² | R$ 3.533 | 2014 |
| Av Rio Branco, 125, A1 S104, Centro | Apto | 40 m² | R$ 2.125 | 1960 |
| Av Ipiranga, 200, Ap 301 Bl C, Centro | Apto | 185 m² | R$ 8.811 | 1966 |
| Pc Da Republica, 177, E 199 Apto 114, Centro | Apto | 135 m² | R$ 9.111 | 1970 |
| Al Jau, 1474, Ap 21, Centro | Apto | 147 m² | R$ 11.769 | 1975 |
| R Vinte E Cinco De Janeiro, 151, Ap 25, Centro | Apto | 42 m² | R$ 4.881 | 2008 |
Melhores oportunidades no Centro
Há 100 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Centro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Dúvidas sobre o Centro
O preço médio do m² no Centro é R$ 4.029, com mediana de vendas registradas de R$ 3.271/m² (jun/2026).
O Centro (Centro-Sul) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 100 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~5.6% a.a., o Centro atende investidores que buscam renda e valorização.
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