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Análise de prédio · Centro, BH

Edifício Levy Coelho da Rocha

Centro, apartamento, construção 1966, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Centro · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1966

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.967
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
+21%
R$ 5.490 vs. R$ 4.541/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Restaurante Kidelicia
20 m · ~0 min a pé
Padaria Boa Viagem
29 m · ~0 min a pé
Pé de Couve
33 m · ~0 min a pé
Saboreando
40 m · ~1 min a pé
Chinna Food
51 m · ~1 min a pé
Dia
79 m · ~1 min a pé
Banco Santander
93 m · ~1 min a pé
Carrefour
117 m · ~1 min a pé
Mania Gostosa
121 m · ~2 min a pé
Itaú
141 m · ~2 min a pé
Banco Safra
172 m · ~2 min a pé
Sabor e Saúde
177 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.548 para R$ 5.236. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.548 2015 1 venda R$ 4.967 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.548 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.223 2021 1 venda R$ 5.273 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 4.376 2024 2 vendas R$ 5.778 2025 2 vendas R$ 5.236 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 502 · Bloco A113 m²R$ 580.000R$ 5.236
mai de 2025Apto 901 · Bloco A85 m²R$ 355.000R$ 5.331
fev de 2025Apto 50185 m²R$ 490.000R$ 6.224
dez de 2024Apto 30185 m²R$ 380.000R$ 4.494
nov de 2024Apto 1001 · Bloco A85 m²R$ 360.000R$ 4.258
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
43 m² · 1 quartos · R$ 448.000 (R$ 10.419/m²)
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1 quartos
41 m² · 1 quartos · R$ 482.000 (R$ 11.756/m²)
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1 quartos
42 m² · 1 quartos · R$ 482.000 (R$ 11.476/m²)
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1 quartos
43 m² · 1 quartos · R$ 510.000 (R$ 11.860/m²)
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1 quartos
43 m² · 1 quartos · R$ 510.000 (R$ 11.860/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 520.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 21% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Centro (geral)732 vendas no bairro
prédio +21%
Este prédio
R$ 5.490/m²
Centro
R$ 4.541/m²
732 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Centro (P3)338 vendas
prédio +26%
Este prédio
R$ 5.490/m²
mesmo padrão no Centro
R$ 4.341/m²
338 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Centro338 vendas
prédio +26%
Este prédio
R$ 5.490/m²
imóveis similares no Centro
R$ 4.341/m²
338 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.