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Análise de prédio · Boa Viagem, BH

RUA SERGIPE 46 - BOA VIAGEM - 30130-170 - BELO HORIZONTE - MG

Boa Viagem, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Boa Viagem
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.629
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
dez de 2016
registro mais recente
Vs. Boa Viagem (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Boa Viagem
50 m · ~1 min a pé
Restaurante Kidelicia
77 m · ~1 min a pé
Pé de Couve
91 m · ~1 min a pé
Saboreando
99 m · ~1 min a pé
Chinna Food
110 m · ~1 min a pé
Itaú
112 m · ~1 min a pé
Dia
113 m · ~1 min a pé
Carrefour
122 m · ~2 min a pé
Banco Safra
135 m · ~2 min a pé
Sabor e Saúde
151 m · ~2 min a pé
Banco Santander
152 m · ~2 min a pé
Mania Gostosa
174 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.768 para R$ 2.602. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.768 2015 1 venda R$ 2.602 2016 6 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
43 m² · 1 quartos · R$ 448.000 (R$ 10.419/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
41 m² · 1 quartos · R$ 482.000 (R$ 11.756/m²)
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1 quartos
42 m² · 1 quartos · R$ 482.000 (R$ 11.476/m²)
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1 quartos
34 m² · 1 quartos · R$ 535.652 (R$ 15.754/m²)
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1 quartos
73 m² · 1 quartos · R$ 582.000 (R$ 7.973/m²)
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1 quartos
73 m² · 1 quartos · R$ 595.000 (R$ 8.151/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.