Quanto custa morar no Boa Viagem?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Boa Viagem neste mês
279 novos imóveis anunciados no mês (vs. 200 no anterior). 22 entraram já com Score ≥ 70. No total, 16 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Boa Viagem valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Boa Viagem
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dos Timbiras 1228 · Apt 2202 | Apto | 134 m² | R$ 5.234 | 2014 |
| Rua Alagoas 335 · Apt 1501 | Apto | 225 m² | R$ 7.547 | 2000 |
| Ave Afonso Pena 1626 · Apt 604 | Apto | 183 m² | R$ 3.552 | 1966 |
| Rua Sergipe 12 · Apt 702 | Apto | 137 m² | R$ 3.807 | 1964 |
| Rua Sergipe 348 · Apt 402 | Apto | 177 m² | R$ 5.308 | 2013 |
| Rua Dos Guajajaras 190 · Apt 1401 | Apto | 148 m² | R$ 3.039 | 1962 |
Melhores oportunidades no Boa Viagem
Há 16 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Boa Viagem. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Boa Viagem no mapa
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Dúvidas sobre o Boa Viagem
O preço médio do m² no Boa Viagem é R$ 7.237, com mediana de vendas registradas de R$ 4.958/m² (jun/2026).
O Boa Viagem (Centro-Sul) tem yield estimado de 6.1% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 16 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 37/m² e yield de ~6.1% a.a., o Boa Viagem atende investidores que buscam renda e valorização.
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