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Análise de prédio · Boa Viagem, BH

Edifício Green Vale

Boa Viagem, apartamento, construção 1989, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Boa Viagem · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Boa Viagem
Apartamento
Construção 1989

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.536
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2019
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Boa Viagem (24 meses)
-22%
R$ 7.020 vs. R$ 8.975/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supernosso Praça da Liberdade
90 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Afonso Pena
97 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
123 m · ~2 min a pé
Itaú
193 m · ~2 min a pé
BDMG - Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais
219 m · ~3 min a pé
Praça da igreja de Nossa Senhora da Boa Viagem
220 m · ~3 min a pé
Praça Igreja de Lourdes
223 m · ~3 min a pé
Nossa Casa
224 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
225 m · ~3 min a pé
Roast
231 m · ~3 min a pé
Banco Safra
235 m · ~3 min a pé
Casa Amarela
244 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 5.394 para R$ 6.826. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.394 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 6.869 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.374 2024 2 vendas R$ 6.377 2025 3 vendas R$ 6.826 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 1102125 m²R$ 860.000R$ 6.955
jan de 2026Apto 1303125 m²R$ 825.000R$ 6.696
abr de 2025Apto 101185 m²R$ 1.025.000R$ 6.372
abr de 2025Apto 301185 m²R$ 1.050.000R$ 6.377
jan de 2025Apto 202125 m²R$ 910.000R$ 7.855
jul de 2024Apto 503125 m²R$ 750.000R$ 6.000
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
60 m² · 1 quartos · R$ 750.000 (R$ 12.500/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Boa Viagem (geral)303 vendas no bairro
prédio -22%
Este prédio
R$ 7.020/m²
Boa Viagem
R$ 8.975/m²
303 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Boa Viagem (P4)42 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 7.020/m²
mesmo padrão no Boa Viagem
R$ 7.522/m²
42 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Boa Viagem42 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 7.020/m²
imóveis similares no Boa Viagem
R$ 7.522/m²
42 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Boa Viagem
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.