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Análise de prédio · Boa Viagem, BH

Edifício Residencial Julia Amorim

Boa Viagem, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Boa Viagem
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.083
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Boa Viagem (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Nossa Casa
130 m · ~2 min a pé
Praça da igreja de Nossa Senhora da Boa Viagem
148 m · ~2 min a pé
Casa Amarela
150 m · ~2 min a pé
Roast
152 m · ~2 min a pé
Supernosso Praça da Liberdade
184 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Afonso Pena
184 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
202 m · ~3 min a pé
Itaú
224 m · ~3 min a pé
Manjar Light
233 m · ~3 min a pé
Home Burger
244 m · ~3 min a pé
Banco Safra
247 m · ~3 min a pé
Espetinho do Eugênio
266 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 6.024 para R$ 7.830. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.024 2015 3 vendas R$ 3.392 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.964 2019 4 vendas R$ 8.076 2020 2 vendas R$ 7.881 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 6.538 2023 1 venda R$ 7.830 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
48 m² · 2 quartos · R$ 708.900 (R$ 14.769/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 780.000
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2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 780.000 (R$ 7.800/m²)
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1 quartos
103 m² · 1 quartos · R$ 978.180 (R$ 9.497/m²)
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1 quartos
52 m² · 1 quartos · R$ 1.007.819 (R$ 19.381/m²)
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2 quartos
147 m² · 2 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 7.483/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.