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Análise de prédio · Boa Viagem, BH

Edifício Villa Pisani

Boa Viagem, apartamento, construção 2004, padrão luxo

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Boa Viagem · BH🔄 Atualizado em abr de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Boa Viagem
Apartamento
Construção 2004

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.555
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Boa Viagem (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Roast
93 m · ~1 min a pé
Casa Amarela
123 m · ~2 min a pé
Nossa Casa
126 m · ~2 min a pé
Manjar Light
167 m · ~2 min a pé
Praça da igreja de Nossa Senhora da Boa Viagem
186 m · ~2 min a pé
Home Burger
193 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
214 m · ~3 min a pé
Espetinho do Eugênio
215 m · ~3 min a pé
Supernosso Praça da Liberdade
220 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Afonso Pena
235 m · ~3 min a pé
Itaú
291 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
300 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 6.206 para R$ 10.169. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.206 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 4.482 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 9.222 2021 2 vendas R$ 8.368 2022 1 venda R$ 10.169 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
49 m² · 1 quartos · R$ 750.000 (R$ 15.306/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
50 m² · 1 quartos · R$ 750.000 (R$ 15.000/m²)
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1 quartos
46 m² · 1 quartos · R$ 810.000 (R$ 17.609/m²)
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1 quartos
46 m² · 1 quartos · R$ 830.000 (R$ 18.043/m²)
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 12.143/m²)
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1 quartos
37 m² · 1 quartos · R$ 858.500 (R$ 23.203/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.