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Análise de prédio · Boa Viagem, BH

Edifício Mestre Athayde

Boa Viagem, apartamento, construção 2000, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Boa Viagem · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Boa Viagem
Apartamento
Construção 2000

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.579
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Boa Viagem (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Roast
13 m · ~0 min a pé
Casa Amarela
70 m · ~1 min a pé
Home Burger
101 m · ~1 min a pé
Nossa Casa
108 m · ~1 min a pé
Manjar Light
114 m · ~1 min a pé
Espetinho do Eugênio
123 m · ~2 min a pé
Praça da igreja de Nossa Senhora da Boa Viagem
204 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
214 m · ~3 min a pé
Brasano Grill
238 m · ~3 min a pé
Lifebox Burgers, Steaks and Shakes
255 m · ~3 min a pé
Itaú
270 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
273 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.166 para R$ 8.449. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.166 2015 1 venda R$ 5.005 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.235 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 7.281 2021 1 venda R$ 6.879 2022 1 venda R$ 6.579 2023 1 venda R$ 8.449 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
18 m² · 1 quartos · R$ 250.000 (R$ 13.889/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
19 m² · 1 quartos · R$ 285.000 (R$ 15.000/m²)
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1 quartos
19 m² · 1 quartos · R$ 285.000 (R$ 15.000/m²)
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Apartamento
R$ 285.000
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1 quartos
1 quartos · R$ 290.000
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1 quartos
49 m² · 1 quartos · R$ 750.000 (R$ 15.306/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.