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Análise de prédio · Boa Viagem, BH

Edifício Parque das Alagoas

Boa Viagem, apartamento, construção 1990, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Boa Viagem
Apartamento
Construção 1990

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.614
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Boa Viagem (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Casa Amarela
25 m · ~0 min a pé
Nossa Casa
47 m · ~1 min a pé
Roast
73 m · ~1 min a pé
Home Burger
127 m · ~2 min a pé
Praça da igreja de Nossa Senhora da Boa Viagem
146 m · ~2 min a pé
Espetinho do Eugênio
147 m · ~2 min a pé
Manjar Light
174 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
211 m · ~3 min a pé
Brasano Grill
239 m · ~3 min a pé
Itaú
239 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
250 m · ~3 min a pé
Lifebox Burgers, Steaks and Shakes
299 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.712 para R$ 6.940. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.712 2016 1 venda R$ 4.712 2017 1 venda R$ 4.139 2018 1 venda R$ 5.385 2019 1 venda R$ 7.145 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 5.244 2022 1 venda R$ 6.940 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 11.529/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 1.127.311 (R$ 17.614/m²)
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2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 1.160.796 (R$ 18.137/m²)
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2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 1.201.572 (R$ 18.775/m²)
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4 quartos
190 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 6.842/m²)
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4 quartos
190 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 6.842/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.