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Análise de prédio · Boa Viagem, BH

Edifício Professor Simeao Ribeiro Pires

Boa Viagem, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 19 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Boa Viagem
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.479
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2015
Última venda
mar de 2022
registro mais recente
Vs. Boa Viagem (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
119 m · ~1 min a pé
Supernosso Praça da Liberdade
159 m · ~2 min a pé
Roast
182 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Afonso Pena
201 m · ~3 min a pé
Manjar Light
203 m · ~3 min a pé
Praça da Liberdade
231 m · ~3 min a pé
Assacabrasa
234 m · ~3 min a pé
Casa Amarela
234 m · ~3 min a pé
Nossa Casa
238 m · ~3 min a pé
BDMG - Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais
275 m · ~3 min a pé
Home Burger
281 m · ~4 min a pé
Praça da igreja de Nossa Senhora da Boa Viagem
282 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.213 para R$ 7.497. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.213 2015 4 vendas R$ 5.125 2016 2 vendas R$ 4.919 2017 1 venda R$ 5.406 2018 4 vendas R$ 5.691 2019 2 vendas R$ 7.266 2020 4 vendas R$ 7.555 2021 1 venda R$ 7.497 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
60 m² · 1 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 18.333/m²)
Ver análise completa →
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60 m² · 1 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 18.333/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.