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Análise de prédio · Boa Viagem, BH

RUA SERGIPE 486

Boa Viagem, apartamento, construção 2005, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Boa Viagem · BH🔄 Atualizado em abr de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Boa Viagem
Apartamento
Construção 2005

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.054
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Boa Viagem (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
151 m · ~2 min a pé
Roast
169 m · ~2 min a pé
Manjar Light
171 m · ~2 min a pé
Supernosso Praça da Liberdade
199 m · ~2 min a pé
Praça da Liberdade
220 m · ~3 min a pé
Casa Amarela
232 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Afonso Pena
243 m · ~3 min a pé
Nossa Casa
245 m · ~3 min a pé
Assacabrasa
253 m · ~3 min a pé
Home Burger
262 m · ~3 min a pé
Amadeus
280 m · ~4 min a pé
Espetinho do Eugênio
282 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.138 para R$ 7.825. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.138 2015 1 venda R$ 3.994 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 6.499 2019 2 vendas R$ 8.261 2020 1 venda R$ 6.159 2021 1 venda R$ 8.051 2022 2 vendas R$ 7.825 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
76 m² · 1 quartos · R$ 950.000 (R$ 12.500/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.