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Análise de prédio · Centro, BH

Edifício Levy Coelho Da Rocha Bloco B

Centro, apartamento, construção 1967, padrão econômico

📊 21 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 21 vendas registradas📍 Centro · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1967

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.708
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
+9%
R$ 4.969 vs. R$ 4.541/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Boa Viagem
22 m · ~0 min a pé
Restaurante Kidelicia
27 m · ~0 min a pé
Pé de Couve
40 m · ~1 min a pé
Saboreando
49 m · ~1 min a pé
Chinna Food
60 m · ~1 min a pé
Dia
79 m · ~1 min a pé
Banco Santander
100 m · ~1 min a pé
Carrefour
113 m · ~1 min a pé
Mania Gostosa
130 m · ~2 min a pé
Itaú
138 m · ~2 min a pé
Banco Safra
168 m · ~2 min a pé
Sabor e Saúde
175 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.225 para R$ 5.071. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.225 2015 2 vendas R$ 3.032 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 4.410 2019 3 vendas R$ 5.733 2020 1 venda R$ 5.011 2021 3 vendas R$ 5.540 2022 2 vendas R$ 4.746 2023 2 vendas R$ 4.299 2024 1 venda R$ 4.612 2025 2 vendas R$ 5.071 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 110691 m²R$ 460.000R$ 5.071
mai de 2026Apto 50591 m²R$ 350.000R$ 3.858
mar de 2026Apto 80591 m²R$ 450.000R$ 5.223
mai de 2025Apto 10691 m²R$ 330.000R$ 4.142
fev de 2025Apto 110591 m²R$ 430.000R$ 5.081
nov de 2024Apto 110691 m²R$ 390.000R$ 4.299
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
43 m² · 1 quartos · R$ 448.000 (R$ 10.419/m²)
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1 quartos
41 m² · 1 quartos · R$ 482.000 (R$ 11.756/m²)
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1 quartos
42 m² · 1 quartos · R$ 482.000 (R$ 11.476/m²)
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1 quartos
43 m² · 1 quartos · R$ 510.000 (R$ 11.860/m²)
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1 quartos
43 m² · 1 quartos · R$ 510.000 (R$ 11.860/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 520.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Centro (geral)732 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 4.969/m²
Centro
R$ 4.541/m²
732 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Centro (P2)332 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 4.969/m²
mesmo padrão no Centro
R$ 4.437/m²
332 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Centro332 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 4.969/m²
imóveis similares no Centro
R$ 4.437/m²
332 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.