🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Centro, BH

Edifício Sao Luiz

Centro, apartamento, construção 1956, padrão econômico

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1956

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.134
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
-6%
R$ 4.179 vs. R$ 4.460/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
140 m · ~2 min a pé
UAI Lanches
160 m · ~2 min a pé
Pop & Kid
202 m · ~3 min a pé
Banco Santander
212 m · ~3 min a pé
Itaú
215 m · ~3 min a pé
Feira Hippie
218 m · ~3 min a pé
Requint
222 m · ~3 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
224 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
225 m · ~3 min a pé
Mercantil
238 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
241 m · ~3 min a pé
Praça 7 de Setembro
251 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.515 para R$ 4.070. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.515 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 3.133 2017 1 venda R$ 1.917 2018 3 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.183 2021 2 vendas R$ 4.897 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.070 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 1201167 m²R$ 675.000R$ 4.070

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Centro →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Centro.

Ver oportunidades no Centro →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Centro (geral)749 vendas no bairro
prédio -6%
Este prédio
R$ 4.179/m²
Centro
R$ 4.460/m²
749 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Centro (P2)330 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 4.179/m²
mesmo padrão no Centro
R$ 4.401/m²
330 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Centro36 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 4.179/m²
imóveis similares no Centro
R$ 3.873/m²
36 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Centro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Centro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Centro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.