🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Centro, BH

Edifício Edifício Victor Purri

Centro, apartamento, construção 1975, padrão médio

📊 29 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 29 vendas registradas📍 Centro · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1975

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.796
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
29
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
-24%
R$ 3.454 vs. R$ 4.541/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercado BH
175 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
185 m · ~2 min a pé
Trem Mineiro
215 m · ~3 min a pé
Restaurante Mineirinho
218 m · ~3 min a pé
Praça 7 de Setembro
253 m · ~3 min a pé
Banco Santander
257 m · ~3 min a pé
Pop & Kid
282 m · ~4 min a pé
Golden China
313 m · ~4 min a pé
Droga Clara
318 m · ~4 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
318 m · ~4 min a pé
Praça Rui Barbosa
326 m · ~4 min a pé
UAI Lanches
342 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.477 para R$ 3.206. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.477 2015 3 vendas R$ 1.755 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 1.945 2018 1 venda R$ 2.439 2019 3 vendas R$ 3.483 2020 2 vendas R$ 3.194 2021 4 vendas R$ 3.055 2022 4 vendas R$ 2.807 2023 2 vendas R$ 2.725 2024 3 vendas R$ 3.273 2025 3 vendas R$ 3.206 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 210595 m²R$ 305.000R$ 3.206
mai de 2026Apto 160595 m²R$ 331.000R$ 3.479
mar de 2026Apto 200595 m²R$ 240.000R$ 3.175
nov de 2025Apto 190395 m²R$ 220.000R$ 3.237
set de 2025Apto 210595 m²R$ 175.000R$ 3.273
mai de 2025Apto 210695 m²R$ 250.000R$ 3.340
set de 2024Apto 90695 m²R$ 300.000R$ 3.153
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
74 m² · 2 quartos · R$ 398.000 (R$ 5.378/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
94 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 5.213/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 5.714/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
73 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 8.904/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 24% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Centro (geral)732 vendas no bairro
prédio -24%
Este prédio
R$ 3.454/m²
Centro
R$ 4.541/m²
732 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Centro (P3)338 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 3.454/m²
mesmo padrão no Centro
R$ 4.341/m²
338 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Centro338 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 3.454/m²
imóveis similares no Centro
R$ 4.341/m²
338 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Centro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Centro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Centro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.