🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Centro, BH

RUA DA BAHIA 615

Centro, apartamento, construção 1963, padrão médio

📊 43 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 43 vendas registradas📍 Centro · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1963

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.454
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
43
desde 2015
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
-11%
R$ 4.039 vs. R$ 4.541/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
78 m · ~1 min a pé
Praça 7 de Setembro
92 m · ~1 min a pé
Banco Santander
108 m · ~1 min a pé
Pop & Kid
147 m · ~2 min a pé
Golden China
168 m · ~2 min a pé
Droga Clara
174 m · ~2 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
184 m · ~2 min a pé
Restaurante Mineirinho
211 m · ~3 min a pé
Trem Mineiro
227 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
263 m · ~3 min a pé
Supermercado BH
303 m · ~4 min a pé
UAI Lanches
354 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.909 para R$ 3.454. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.909 2015 4 vendas R$ 2.462 2016 1 venda R$ 2.181 2017 1 venda R$ 2.244 2018 4 vendas 2019 sem vendas R$ 3.941 2020 4 vendas R$ 3.742 2021 5 vendas R$ 3.439 2022 1 venda R$ 3.417 2023 3 vendas R$ 2.993 2024 5 vendas R$ 3.830 2025 8 vendas R$ 3.454 2026* 7 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 170485 m²R$ 295.000R$ 3.454
jun de 2026Apto 20198 m²R$ 235.000R$ 2.410
abr de 2026Apto 20791 m²R$ 270.000R$ 2.967
abr de 2026Apto 160685 m²R$ 268.000R$ 3.153
abr de 2026Apto 180458 m²R$ 240.000R$ 4.138
mar de 2026Apto 180264 m²R$ 315.000R$ 4.925
mar de 2026Apto 1208105 m²R$ 295.000R$ 3.695
dez de 2025Apto 120685 m²R$ 220.000R$ 3.753
nov de 2025Apto 180264 m²R$ 270.000R$ 4.306
out de 2025Apto 20791 m²R$ 95.000R$ 3.790
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
112 m² · 3 quartos · R$ 495.000 (R$ 4.420/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
112 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 5.179/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
113 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 6.195/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
245 m² · 4 quartos · R$ 1.130.000 (R$ 4.612/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
221 m² · 4 quartos · R$ 1.590.000 (R$ 7.195/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
221 m² · 4 quartos · R$ 1.690.000 (R$ 7.647/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Centro (geral)732 vendas no bairro
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.039/m²
Centro
R$ 4.541/m²
732 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Centro (P3)338 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.039/m²
mesmo padrão no Centro
R$ 4.341/m²
338 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Centro338 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.039/m²
imóveis similares no Centro
R$ 4.341/m²
338 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Centro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Centro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Centro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.