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Análise de prédio · Centro, BH

Edifício Amapa

Centro, apartamento, construção 1948, padrão econômico

📊 5 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1948

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.311
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2017
Última venda
out de 2022
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
97 m · ~1 min a pé
Supermercados BH
127 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Olegário Maciel
152 m · ~2 min a pé
Drog. Americana
201 m · ~3 min a pé
Praça 1° de Maio
227 m · ~3 min a pé
Restaurante Sesc
250 m · ~3 min a pé
Aquinos
275 m · ~3 min a pé
Cheiro Verde
279 m · ~3 min a pé
Itaú
313 m · ~4 min a pé
Epa
327 m · ~4 min a pé
Rampa
332 m · ~4 min a pé
Tudo de Bom
337 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.311 para R$ 2.867. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.311 2017 1 venda R$ 1.716 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 3.206 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 2.867 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.