🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Centro, BH

Edifício Lopes Ribeiro

Centro, apartamento, construção 1962, padrão econômico

📊 26 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 26 vendas registradas📍 Centro · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1962

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.026
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
26
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
-19%
R$ 3.691 vs. R$ 4.541/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Varanda Urbana
12 m · ~0 min a pé
Saladeira
170 m · ~2 min a pé
Carrefour
176 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
182 m · ~2 min a pé
Araújo
195 m · ~2 min a pé
Requint
201 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
209 m · ~3 min a pé
PRÉ ENEM e Concursos
210 m · ~3 min a pé
Butecando
211 m · ~3 min a pé
Mercantil
220 m · ~3 min a pé
All Face
220 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
224 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.231 para R$ 3.667. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.231 2015 3 vendas 2016 sem vendas R$ 1.992 2017 3 vendas R$ 2.072 2018 3 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.150 2021 4 vendas R$ 4.402 2022 2 vendas R$ 2.944 2023 4 vendas R$ 2.988 2024 4 vendas R$ 3.374 2025 2 vendas R$ 3.667 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 903112 m²R$ 410.000R$ 3.667
out de 2025Apto 401118 m²R$ 310.000R$ 3.230
abr de 2025Apto 402112 m²R$ 370.000R$ 3.518
ago de 2024Apto 1204126 m²R$ 420.000R$ 3.346
jul de 2024Apto 201126 m²R$ 330.000R$ 2.629
jul de 2024Apto 1001126 m²R$ 300.000R$ 2.390
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
29 m² · 1 quartos · R$ 353.115 (R$ 12.176/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
29 m² · 1 quartos · R$ 353.115 (R$ 12.176/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
29 m² · 1 quartos · R$ 378.630 (R$ 13.056/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 506.000 (R$ 12.650/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 5.385/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Centro (geral)732 vendas no bairro
prédio -19%
Este prédio
R$ 3.691/m²
Centro
R$ 4.541/m²
732 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Centro (P2)332 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 3.691/m²
mesmo padrão no Centro
R$ 4.437/m²
332 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Centro332 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 3.691/m²
imóveis similares no Centro
R$ 4.437/m²
332 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Centro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Centro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Centro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.