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Análise de prédio · Centro, BH

Edifício Edifício Brasília

Centro, apartamento, construção 1957, padrão médio

📊 59 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 59 vendas registradas📍 Centro · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1957

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.743
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
59
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
-8%
R$ 4.182 vs. R$ 4.541/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Golden China
188 m · ~2 min a pé
Droga Clara
188 m · ~2 min a pé
Praça 7 de Setembro
202 m · ~3 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
208 m · ~3 min a pé
Banco Santander
214 m · ~3 min a pé
Pop & Kid
220 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
248 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
258 m · ~3 min a pé
Rampa
264 m · ~3 min a pé
Cheiro Verde
264 m · ~3 min a pé
Mania Gostosa
267 m · ~3 min a pé
Araújo
280 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.953 para R$ 3.892. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.953 2015 8 vendas R$ 2.166 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 2.350 2018 5 vendas R$ 3.148 2019 1 venda R$ 4.271 2020 4 vendas R$ 4.180 2021 10 vendas R$ 3.751 2022 4 vendas R$ 3.461 2023 7 vendas R$ 3.444 2024 3 vendas R$ 4.037 2025 7 vendas R$ 3.892 2026* 7 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 90965 m²R$ 118.000R$ 1.811
ago de 2026Apto 101245 m²R$ 230.000R$ 5.120
ago de 2026Apto 51454 m²R$ 235.000R$ 4.320
ago de 2026Apto 100552 m²R$ 215.000R$ 4.104
jul de 2026Apto 110355 m²R$ 196.000R$ 3.598
abr de 2026Apto 81354 m²R$ 210.000R$ 3.860
jan de 2026Apto 41145 m²R$ 108.000R$ 3.892
dez de 2025Apto 110751 m²R$ 245.000R$ 4.924
nov de 2025Apto 10965 m²R$ 205.000R$ 3.928
mai de 2025Apto 61065 m²R$ 105.000R$ 4.037
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
26 m² · 1 quartos · R$ 349.266 (R$ 13.433/m²)
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1 quartos
26 m² · 1 quartos · R$ 351.090 (R$ 13.503/m²)
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26 m² · 1 quartos · R$ 351.090 (R$ 13.503/m²)
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1 quartos
26 m² · 1 quartos · R$ 353.616 (R$ 13.601/m²)
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1 quartos
41 m² · 1 quartos · R$ 353.794 (R$ 8.629/m²)
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26 m² · 1 quartos · R$ 355.501 (R$ 13.673/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Centro (geral)732 vendas no bairro
prédio -8%
Este prédio
R$ 4.182/m²
Centro
R$ 4.541/m²
732 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Centro (P3)338 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.182/m²
mesmo padrão no Centro
R$ 4.341/m²
338 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Centro338 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.182/m²
imóveis similares no Centro
R$ 4.341/m²
338 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.