🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Centro, BH

Edifício Edifício Vila Rica

Centro, apartamento, construção 1952, padrão médio

📊 59 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 59 vendas registradas📍 Centro · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1952

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.035
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
59
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
-15%
R$ 3.848 vs. R$ 4.541/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco Mercantil do Brasil
146 m · ~2 min a pé
Pop & Kid
168 m · ~2 min a pé
Banco Santander
177 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
183 m · ~2 min a pé
Praça 7 de Setembro
187 m · ~2 min a pé
Mania Gostosa
197 m · ~2 min a pé
Rampa
199 m · ~2 min a pé
Araújo
204 m · ~3 min a pé
Cheiro Verde
215 m · ~3 min a pé
Golden China
218 m · ~3 min a pé
Droga Clara
220 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
250 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.362 para R$ 3.435. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.362 2015 7 vendas R$ 2.051 2016 7 vendas R$ 2.547 2017 4 vendas R$ 2.710 2018 5 vendas R$ 2.077 2019 5 vendas R$ 4.668 2020 3 vendas R$ 3.431 2021 1 venda R$ 3.557 2022 7 vendas R$ 3.093 2023 2 vendas R$ 3.083 2024 2 vendas R$ 3.558 2025 9 vendas R$ 3.435 2026* 7 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 41568 m²R$ 225.000R$ 3.322
ago de 2026—68 m²R$ 150.000R$ 2.215
jul de 2026Apto 71062 m²R$ 395.000R$ 6.410
jun de 2026—77 m²R$ 250.000R$ 3.245
mai de 2026Apto 50771 m²R$ 365.000R$ 5.157
mar de 2026Apto 100862 m²R$ 240.000R$ 3.929
jan de 2026Apto 71062 m²R$ 205.000R$ 3.435
dez de 2025Apto 71462 m²R$ 230.000R$ 3.815
nov de 2025Apto 50771 m²R$ 215.000R$ 3.467
out de 2025Apto 11462 m²R$ 350.000R$ 5.866
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
26 m² · 1 quartos · R$ 349.266 (R$ 13.433/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
26 m² · 1 quartos · R$ 351.090 (R$ 13.503/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
26 m² · 1 quartos · R$ 351.090 (R$ 13.503/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
26 m² · 1 quartos · R$ 353.616 (R$ 13.601/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
26 m² · 1 quartos · R$ 355.501 (R$ 13.673/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
26 m² · 1 quartos · R$ 358.069 (R$ 13.772/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Centro (geral)732 vendas no bairro
prédio -15%
Este prédio
R$ 3.848/m²
Centro
R$ 4.541/m²
732 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Centro (P3)338 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 3.848/m²
mesmo padrão no Centro
R$ 4.341/m²
338 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Centro338 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 3.848/m²
imóveis similares no Centro
R$ 4.341/m²
338 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Centro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Centro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Centro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.