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Análise de prédio · Centro, BH

RUA SAO PAULO 847

Centro, apartamento, construção 1964, padrão econômico

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1964

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.954
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mania Gostosa
43 m · ~1 min a pé
Rampa
56 m · ~1 min a pé
Araújo
69 m · ~1 min a pé
Cheiro Verde
111 m · ~1 min a pé
PRÉ ENEM e Concursos
129 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
139 m · ~2 min a pé
Carrefour
140 m · ~2 min a pé
Itaú
147 m · ~2 min a pé
Epa
152 m · ~2 min a pé
Instituto Charles Perrault
179 m · ~2 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
185 m · ~2 min a pé
Pop & Kid
223 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.779 para R$ 3.932. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.779 2015 1 venda R$ 2.038 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.828 2018 2 vendas R$ 2.927 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.666 2021 4 vendas R$ 4.235 2022 3 vendas R$ 3.932 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 320.000 (R$ 2.909/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 4.364/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 544.500 (R$ 4.950/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 544.500 (R$ 4.950/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 570.000 (R$ 4.750/m²)
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3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 3.688/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.