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Análise de prédio · Centro, BH

AVE AUGUSTO DE LIMA 510

Centro, apartamento, construção 1948, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Centro · BH🔄 Atualizado em nov de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1948

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.443
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
nov de 2022
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Instituto Charles Perrault
106 m · ~1 min a pé
Carrefour
149 m · ~2 min a pé
PRÉ ENEM e Concursos
149 m · ~2 min a pé
Empório Árabe d'Hana
151 m · ~2 min a pé
Casa Cheia
179 m · ~2 min a pé
Momento Supernosso
189 m · ~2 min a pé
Cozinha da Roça
192 m · ~2 min a pé
Epa
207 m · ~3 min a pé
Itaú
221 m · ~3 min a pé
Mustache Pizzaria
232 m · ~3 min a pé
Mania Gostosa
235 m · ~3 min a pé
Rampa
236 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.607 para R$ 4.443. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.607 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.236 2018 2 vendas R$ 3.529 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.992 2021 2 vendas R$ 4.443 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
90 m² · 2 quartos · R$ 345.000 (R$ 3.833/m²)
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2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 350.000 (R$ 4.268/m²)
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2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 350.000 (R$ 4.268/m²)
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2 quartos
90 m² · 2 quartos · R$ 355.000 (R$ 3.944/m²)
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1 quartos
70 m² · 1 quartos · R$ 440.000 (R$ 6.286/m²)
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1 quartos
70 m² · 1 quartos · R$ 530.000 (R$ 7.571/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.