🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Centro, BH

AVE AUGUSTO DE LIMA 444

Centro, apartamento, construção 1975, padrão médio

📊 32 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 32 vendas registradas📍 Centro · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1975

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.150
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
32
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
+13%
R$ 5.153 vs. R$ 4.541/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Instituto Charles Perrault
151 m · ~2 min a pé
Momento Supernosso
162 m · ~2 min a pé
Carrefour
176 m · ~2 min a pé
Mustache Pizzaria
182 m · ~2 min a pé
PRÉ ENEM e Concursos
185 m · ~2 min a pé
Cozinha da Roça
195 m · ~2 min a pé
Empório Árabe d'Hana
200 m · ~2 min a pé
Varanda Urbana
226 m · ~3 min a pé
Casa Cheia
229 m · ~3 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
239 m · ~3 min a pé
Epa
256 m · ~3 min a pé
Mania Gostosa
270 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.887 para R$ 5.061. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.887 2015 5 vendas R$ 3.809 2016 4 vendas R$ 3.727 2017 3 vendas R$ 3.306 2018 4 vendas 2019 sem vendas R$ 7.673 2020 1 venda R$ 5.977 2021 1 venda R$ 5.896 2022 5 vendas R$ 5.591 2023 4 vendas R$ 4.330 2024 2 vendas R$ 5.346 2025 1 venda R$ 5.061 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 190473 m²R$ 375.000R$ 5.116
abr de 2026Apto 120194 m²R$ 470.000R$ 5.005
out de 2025Apto 100559 m²R$ 305.000R$ 5.346
set de 2024Apto 60475 m²R$ 250.000R$ 3.328

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Centro →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Centro.

Ver oportunidades no Centro →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Centro (geral)732 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.153/m²
Centro
R$ 4.541/m²
732 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Centro (P3)338 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 5.153/m²
mesmo padrão no Centro
R$ 4.341/m²
338 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Centro338 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 5.153/m²
imóveis similares no Centro
R$ 4.341/m²
338 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Centro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Centro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Centro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.