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Análise de prédio · Centro, BH

Edifício Radar

Centro, apartamento, construção 1961, padrão econômico

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1961

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.981
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
fev de 2025
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
+4%
R$ 4.618 vs. R$ 4.460/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
48 m · ~1 min a pé
Araújo
70 m · ~1 min a pé
Mania Gostosa
121 m · ~2 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
134 m · ~2 min a pé
Carrefour
150 m · ~2 min a pé
Rampa
154 m · ~2 min a pé
PRÉ ENEM e Concursos
166 m · ~2 min a pé
Pop & Kid
167 m · ~2 min a pé
Varanda Urbana
188 m · ~2 min a pé
Banco Santander
213 m · ~3 min a pé
Cheiro Verde
223 m · ~3 min a pé
Instituto Charles Perrault
223 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.040 para R$ 4.232. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.040 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.929 2018 3 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.299 2022 3 vendas 2023 sem vendas R$ 3.437 2024 1 venda R$ 4.232 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2025Apto 40299 m²R$ 300.000R$ 4.232
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 600.000 (R$ 8.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 4.600/m²)
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4 quartos
280 m² · 4 quartos · R$ 990.000 (R$ 3.536/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
148 m² · 3 quartos · R$ 1.140.000 (R$ 7.703/m²)
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3 quartos
148 m² · 3 quartos · R$ 1.140.000 (R$ 7.703/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Centro (geral)749 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 4.618/m²
Centro
R$ 4.460/m²
749 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Centro (P2)330 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 4.618/m²
mesmo padrão no Centro
R$ 4.401/m²
330 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Centro82 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 4.618/m²
imóveis similares no Centro
R$ 4.115/m²
82 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.