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Análise de prédio · Centro, BH

Edifício Portinari

Centro, apartamento, construção 1997, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Centro · BH🔄 Atualizado em jul de 2022
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1997

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.895
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jul de 2022
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mustache Pizzaria
48 m · ~1 min a pé
Momento Supernosso
90 m · ~1 min a pé
Roça Grande
126 m · ~2 min a pé
Fonte
161 m · ~2 min a pé
Cozinha da Roça
200 m · ~2 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
206 m · ~3 min a pé
Stop & Shop
213 m · ~3 min a pé
Dia
218 m · ~3 min a pé
Esso
224 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
229 m · ~3 min a pé
Bar Aqui Tudo é Bom - Lourdes
232 m · ~3 min a pé
Arroba
233 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.691 para R$ 4.895. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.691 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 4.255 2018 3 vendas R$ 3.936 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.217 2021 3 vendas R$ 4.895 2022 3 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 6.923/m²)
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2 quartos
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2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 7.538/m²)
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65 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 7.538/m²)
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1 quartos
79 m² · 1 quartos · R$ 600.000 (R$ 7.595/m²)
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1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 685.000 (R$ 17.125/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.