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Análise de prédio · Centro, BH

Edifício Portinari

Centro, apartamento, construção 1997, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1997

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.895
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jul de 2022
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mustache Pizzaria
48 m · ~1 min a pé
Momento Supernosso
90 m · ~1 min a pé
Roça Grande
126 m · ~2 min a pé
Fonte
161 m · ~2 min a pé
Cozinha da Roça
200 m · ~2 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
206 m · ~3 min a pé
Stop & Shop
213 m · ~3 min a pé
Dia
218 m · ~3 min a pé
Esso
224 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
229 m · ~3 min a pé
Bar Aqui Tudo é Bom - Lourdes
232 m · ~3 min a pé
Arroba
233 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.691 para R$ 4.895. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.691 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 4.255 2018 3 vendas R$ 3.936 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.217 2021 3 vendas R$ 4.895 2022 3 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.