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Análise de prédio · Centro, BH

Edifício Edifício Autêntico Torre B

Centro, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 107 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 107 vendas registradas📍 Centro · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.830
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
107
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
+47%
R$ 6.673 vs. R$ 4.541/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Momento Supernosso
78 m · ~1 min a pé
Mustache Pizzaria
128 m · ~2 min a pé
Cozinha da Roça
145 m · ~2 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
174 m · ~2 min a pé
Roça Grande
197 m · ~2 min a pé
Stop & Shop
202 m · ~3 min a pé
Esso
222 m · ~3 min a pé
Instituto Charles Perrault
227 m · ~3 min a pé
Dia
234 m · ~3 min a pé
Empório Árabe d'Hana
236 m · ~3 min a pé
Fonte
240 m · ~3 min a pé
Carrefour
261 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.458 para R$ 6.004. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.458 2015 40 vendas R$ 3.758 2016 19 vendas R$ 3.925 2017 11 vendas R$ 3.192 2018 4 vendas R$ 3.964 2019 5 vendas R$ 5.885 2020 5 vendas R$ 5.895 2021 6 vendas R$ 5.438 2022 3 vendas R$ 5.720 2023 2 vendas R$ 5.640 2024 5 vendas R$ 6.419 2025 4 vendas R$ 6.004 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 604130 m²R$ 780.000R$ 6.004
jul de 2026Apto 804130 m²R$ 700.000R$ 5.388
jul de 2026Apto 1603130 m²R$ 850.000R$ 6.542
jul de 2025Apto 1504130 m²R$ 675.000R$ 6.309
jun de 2025Apto 1502130 m²R$ 790.000R$ 6.393
mar de 2025Apto 2203194 m²R$ 1.240.000R$ 6.816
mar de 2025Apto 2003130 m²R$ 785.000R$ 6.445
out de 2024Apto 2102130 m²R$ 745.000R$ 5.734
out de 2024Apto 2203194 m²R$ 651.578R$ 3.359
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
25 m² · 1 quartos · R$ 372.000 (R$ 14.880/m²)
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25 m² · 1 quartos · R$ 432.956 (R$ 17.318/m²)
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26 m² · 1 quartos · R$ 435.048 (R$ 16.733/m²)
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25 m² · 1 quartos · R$ 436.512 (R$ 17.460/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 47% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Centro (geral)732 vendas no bairro
prédio +47%
Este prédio
R$ 6.673/m²
Centro
R$ 4.541/m²
732 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Centro (P4)62 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 6.673/m²
mesmo padrão no Centro
R$ 6.709/m²
62 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Centro62 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 6.673/m²
imóveis similares no Centro
R$ 6.709/m²
62 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.