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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Rotterdam

Lourdes, apartamento, construção 2001, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2001

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.781
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mustache Pizzaria
29 m · ~0 min a pé
Fonte
111 m · ~1 min a pé
Momento Supernosso
155 m · ~2 min a pé
Roça Grande
157 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
185 m · ~2 min a pé
Monumento Álvares Cabral
211 m · ~3 min a pé
A Pão de Queijaria
219 m · ~3 min a pé
Butecando
224 m · ~3 min a pé
Escola Municipal de Educação Infantil Timbiras
247 m · ~3 min a pé
Cozinha da Roça
262 m · ~3 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
272 m · ~3 min a pé
Las Chicas Vegan
274 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.454 para R$ 5.586. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.454 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 4.043 2017 2 vendas R$ 3.966 2018 3 vendas 2019 sem vendas R$ 5.678 2020 2 vendas R$ 5.542 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 5.141 2023 1 venda R$ 5.586 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 630.000 (R$ 8.182/m²)
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3 quartos
153 m² · 3 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 11.765/m²)
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3 quartos
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3 quartos
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.