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Análise de prédio · Centro, BH

AVE AUGUSTO DE LIMA 385

Centro, apartamento, construção 1972, padrão econômico

📊 18 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Centro · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1972

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.416
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
+6%
R$ 4.802 vs. R$ 4.541/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Varanda Urbana
76 m · ~1 min a pé
Butecando
140 m · ~2 min a pé
All Face
169 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
180 m · ~2 min a pé
Saladeira
180 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
190 m · ~2 min a pé
Feijão Maletta
199 m · ~2 min a pé
Las Chicas Vegan
202 m · ~3 min a pé
Cantina do Lucas
209 m · ~3 min a pé
Carrefour
217 m · ~3 min a pé
Itaú
221 m · ~3 min a pé
Requint
231 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.364 para R$ 3.684. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.364 2015 1 venda R$ 3.045 2016 1 venda R$ 3.296 2017 2 vendas R$ 2.796 2018 2 vendas R$ 2.682 2019 2 vendas R$ 4.664 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.206 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 3.622 2024 2 vendas R$ 4.400 2025 3 vendas R$ 3.684 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 1101220 m²R$ 605.000R$ 2.787
jan de 2026Apto 402110 m²R$ 368.160R$ 4.580
jul de 2025Apto 901220 m²R$ 370.000R$ 1.844
abr de 2025Apto 302110 m²R$ 500.000R$ 4.833
fev de 2025Apto 1601110 m²R$ 400.000R$ 4.400
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 5.385/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Centro (geral)732 vendas no bairro
prédio +6%
Este prédio
R$ 4.802/m²
Centro
R$ 4.541/m²
732 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Centro (P2)332 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 4.802/m²
mesmo padrão no Centro
R$ 4.437/m²
332 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Centro332 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 4.802/m²
imóveis similares no Centro
R$ 4.437/m²
332 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.