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Análise de prédio · Centro, BH

Edifício Edifício Arcangelo Maletta

Centro, apartamento, construção 1958, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Centro · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1958

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.842
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
+10%
R$ 4.995 vs. R$ 4.546/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Las Chicas Vegan
21 m · ~0 min a pé
Feijão Maletta
31 m · ~0 min a pé
Cantina do Lucas
34 m · ~0 min a pé
Butecando
65 m · ~1 min a pé
All Face
70 m · ~1 min a pé
Margherita
94 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
95 m · ~1 min a pé
Praça Afonso Arinos
102 m · ~1 min a pé
Itaú
103 m · ~1 min a pé
Itaú
144 m · ~2 min a pé
A Pão de Queijaria
151 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
181 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.672 para R$ 4.962. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.672 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.519 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.756 2021 1 venda R$ 3.928 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.780 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.962 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 202131 m²R$ 650.000R$ 4.962
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
59 m² · 1 quartos · R$ 350.000 (R$ 5.932/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
87 m² · 2 quartos · R$ 370.000 (R$ 4.253/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
58 m² · 2 quartos · R$ 495.000 (R$ 8.534/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
58 m² · 2 quartos · R$ 495.000 (R$ 8.534/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
58 m² · 2 quartos · R$ 495.000 (R$ 8.534/m²)
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2 quartos
58 m² · 2 quartos · R$ 510.000 (R$ 8.793/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Centro (geral)751 vendas no bairro
prédio +10%
Este prédio
R$ 4.995/m²
Centro
R$ 4.546/m²
751 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Centro (P2)336 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 4.995/m²
mesmo padrão no Centro
R$ 4.448/m²
336 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Centro336 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 4.995/m²
imóveis similares no Centro
R$ 4.448/m²
336 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.