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Análise de prédio · Centro, BH

Edifício Flavio Dos Santos

Centro, apartamento, construção 1948, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1948

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.912
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Saladeira
52 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
66 m · ~1 min a pé
Requint
95 m · ~1 min a pé
Mercantil
107 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
114 m · ~1 min a pé
Bradesco
114 m · ~1 min a pé
Varanda Urbana
117 m · ~1 min a pé
Itaú
121 m · ~2 min a pé
Itaú
133 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
138 m · ~2 min a pé
UAI Lanches
143 m · ~2 min a pé
All Face
144 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 4.398 para R$ 4.785. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.398 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.915 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.283 2022 1 venda R$ 4.912 2023 2 vendas R$ 4.785 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

Apartamento
55 m² · R$ 566.000 (R$ 10.291/m²)
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4 quartos
190 m² · 4 quartos · R$ 670.000 (R$ 3.526/m²)
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4 quartos
218 m² · 4 quartos · R$ 670.000 (R$ 3.073/m²)
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2 quartos
117 m² · 2 quartos · R$ 674.300 (R$ 5.763/m²)
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2 quartos
24 m² · 2 quartos · R$ 685.914 (R$ 28.580/m²)
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4 quartos
218 m² · 4 quartos · R$ 715.000 (R$ 3.280/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.