Quanto custa morar no União?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no União neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
201 novos imóveis anunciados no mês (vs. 15 no anterior). 68 entraram já com Score ≥ 70. 6 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 105 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
União valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do União fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no União
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Joao Arantes 175 · Apt 302 | Apto | 147 m² | R$ 4.501 | 31/08/2026 | 2002 |
| Rua Joao Das Chagas 333 · Bloco 2 Apt 604 | Apto | 124 m² | R$ 4.047 | 31/08/2026 | 1992 |
| Rua Andesita 420 · Apt 102 | Apto | 90 m² | R$ 5.885 | 29/08/2026 | 2012 |
| Rua Oliver 44 · Apt 703 | Apto | 123 m² | R$ 4.068 | 24/08/2026 | 2021 |
| Rua Joao Das Chagas 333 · Bloco 2 Apt 403 | Apto | 124 m² | R$ 4.370 | 19/08/2026 | 1992 |
| Rua Joao Das Chagas 383 · Bloco 1 Apt 1204 | Apto | 124 m² | R$ 3.869 | 18/08/2026 | 1992 |
| Rua Maura 1075 · Apt 301 | Apto | 219 m² | R$ 4.988 | 17/08/2026 | 2003 |
| Rua Flor De Guambe 180 · Apt 1003 | Apto | 128 m² | R$ 8.359 | 14/08/2026 | 2022 |
| Rua Wallace 268 · Casa 04 | Casa | 77 m² | R$ 6.839 | 13/08/2026 | 2019 |
| Rua Maura 987 · Apt 901 | Apto | 188 m² | R$ 5.862 | 13/08/2026 | 2009 |
Melhores oportunidades no União
Há 105 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no União. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do União no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do União
Pensando em comprar no União? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 92 edifícios do União com vendas registradas
- RUA ARTUR DE SA 1332 67 vendas
- RUA FLOR DE GUAMBE 180 62 vendas
- RUA ARTUR DE SA 309 52 vendas
- RUA OLIVER 155 42 vendas
- RUA WALLACE 269 31 vendas
- RUA DOMINGOS FERNANDES 214 29 vendas
- RUA MAURA 1001 27 vendas
- RUA NELSON 529 27 vendas
- RUA ALBERTO CINTRA 460 25 vendas
- RUA CAMILO PRATES 737 25 vendas
- RUA OLIVER 44 24 vendas
- RUA OTAVIO OTONI 8 24 vendas
- RUA ARAPE 15 22 vendas
- RUA JOHNSON 25 22 vendas
- RUA LORCA 59 22 vendas
- RUA JOAO ARANTES 311 19 vendas
- RUA ARAPE 290 19 vendas
- RUA PROFESSOR GERALDO FONTES 160 19 vendas
- RUA CLAUDIO JOSE DE SOUZA 58 18 vendas
- RUA JUAREZ 166 18 vendas
- RUA MAURA 1040 16 vendas
- RUA PITT 755 15 vendas
- RUA FLOR DE JEQUITIBA 183 15 vendas
- RUA PITT 260 15 vendas
- RUA BOLIVAR 171 15 vendas
- RUA DOUTOR BENJAMIM MOSS 405 14 vendas
- RUA ARAPE 131 14 vendas
- RUA DOMINGOS FERNANDES 246 13 vendas
- RUA LINCOLN 157 13 vendas
- RUA PITT 512 12 vendas
- RUA ANDESITA 420 12 vendas
- RUA OLIVER 66 12 vendas
- RUA FLOR DE GUAMBE 31 12 vendas
- RUA ALBERTO CINTRA 15 12 vendas
- RUA ANDESITA 365 11 vendas
- RUA EDSON 144 11 vendas
- RUA NELSON 474 11 vendas
- RUA MAURA 903 11 vendas
- RUA BOLIVAR 114 11 vendas
- RUA NELSON 137 11 vendas
- RUA ARAPE 169 10 vendas
- RUA JOAO ARANTES 165 10 vendas
- RUA ANDESITA 377 10 vendas
- RUA ALIRIO ELIAS FERREIRA 103 10 vendas
- RUA DOMINGOS FERNANDES 250 10 vendas
- RUA FELIPE DE MELO 102 10 vendas
- RUA OTAVIO OTONI 300 9 vendas
- RUA JOHNSON 14 9 vendas
- RUA ANDESITA 395 9 vendas
- RUA JOHNSON 84 9 vendas
- RUA ALVARES DA SILVA 62 9 vendas
- RUA PITT 803 8 vendas
- RUA JOAO ARANTES 295 8 vendas
- RUA LEONCIO CHAGAS 215 8 vendas
- RUA ANDESITA 237 8 vendas
- RUA PITT 574 8 vendas
- RUA LEONCIO CHAGAS 137 8 vendas
- RUA MAURA 1035 8 vendas
- RUA FLOR DE JEQUITIBA 85 8 vendas
- RUA MAURA 938 8 vendas
- RUA OLIVER 165 8 vendas
- RUA LINCOLN 296 8 vendas
- RUA PITT 881 7 vendas
- RUA PITT 680 7 vendas
- RUA JOAO ARANTES 175 7 vendas
- RUA JOHNSON 6 7 vendas
- RUA LEONCIO CHAGAS 123 7 vendas
- RUA EDSON 110 7 vendas
- RUA FLOR DE GUAMBE 187 7 vendas
- RUA ANDESITA 386 7 vendas
- RUA CAMILO PRATES 273 7 vendas
- RUA MAURA 987 7 vendas
- RUA ANDESITA 464 7 vendas
- RUA DIAS DA MOTA 32 7 vendas
- RUA ARTUR DE SA 1235 7 vendas
- RUA PAULA DIAS 117 7 vendas
- RUA SILVA FORTES 60 7 vendas
- RUA SILVA FORTES 48 7 vendas
- RUA DOUTOR BENJAMIM MOSS 179 6 vendas
- RUA DOUTOR BENJAMIM MOSS 145 6 vendas
- RUA ANDESITA 307 6 vendas
- RUA EDSON 37 6 vendas
- RUA OTAVIO OTONI 181 6 vendas
- RUA LEONCIO CHAGAS 100 6 vendas
- RUA FLOR DE GUAMBE 185 6 vendas
- RUA NELSON 418 6 vendas
- RUA NELSON 461 6 vendas
- RUA JEFFERSON 60 6 vendas
- RUA BOLIVAR 164 6 vendas
- RUA LORCA 244 6 vendas
- RUA PAULA DIAS 83 6 vendas
- RUA VITOR SERPA 60 6 vendas
Quanto custa alugar no União?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No União, o aluguel gira em torno de R$ 39/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.061 | R$ 58.1/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.987 | R$ 34.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.035 | R$ 30.0/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.226 | R$ 33.6/m² |
Dúvidas sobre o União
A mediana das vendas registradas em cartório no União é R$ 5.530/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.677/m².
Um apartamento de 1 quarto no União custa em média R$ 465.500, com cerca de 42 m² (R$ 11.881/m²). Estimativa pela mediana de 43 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no União custa em média R$ 539.000, com cerca de 54 m² (R$ 8.926/m²). Estimativa pela mediana de 28 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no União custa em média R$ 699.000, com cerca de 91 m² (R$ 7.333/m²). Estimativa pela mediana de 131 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no União custa em média R$ 1.016.000, com cerca de 149 m² (R$ 7.375/m²). Estimativa pela mediana de 133 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no União subiu cerca de 9.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No União, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.677/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.530/m² — uma diferença de 39%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O União (Nordeste) tem yield estimado de 8.5% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 105 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 39/m² e yield de ~8.5% a.a., o União atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do União — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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