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Análise de prédio · União, BH

Edifício Odorico Santos

União, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.899
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2008
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Padre Aloísio
141 m · ~2 min a pé
Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
209 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
301 m · ~4 min a pé
Padaria Dupão
326 m · ~4 min a pé
Supermercado Meu Prata
353 m · ~4 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
475 m · ~6 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
514 m · ~6 min a pé
Parque da Matinha
562 m · ~7 min a pé
Super Nosso
572 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
618 m · ~8 min a pé
Surubim no Espeto
686 m · ~9 min a pé
Cantina Self-Service
686 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 920 para R$ 3.335. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 920 2008 2 vendas 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 2.731 2016 5 vendas R$ 2.844 2017 2 vendas R$ 3.009 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.343 2020 1 venda R$ 3.921 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.335 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
146 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 4.658/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
175 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 4.571/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.