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Análise de prédio · União, BH

Edifício Residencial Atena

União, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.092
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2011
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
+34%
R$ 6.764 vs. R$ 5.042/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
186 m · ~2 min a pé
Padaria Dupão
209 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
226 m · ~3 min a pé
Supermercado Meu Prata
255 m · ~3 min a pé
Praça Padre Aloísio
267 m · ~3 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
383 m · ~5 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
401 m · ~5 min a pé
Super Nosso
455 m · ~6 min a pé
Droga Raia
572 m · ~7 min a pé
Parque da Matinha
578 m · ~7 min a pé
Chico do Peixe
579 m · ~7 min a pé
Pacheco
583 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 3.226 para R$ 6.291. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.226 2011 1 venda 2012 sem vendas R$ 5.376 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 3.092 2016 6 vendas R$ 2.134 2017 1 venda R$ 2.014 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.220 2024 1 venda R$ 6.291 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 502199 m²R$ 1.180.000R$ 6.291
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 890.000 (R$ 4.944/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 34% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. União (geral)399 vendas no bairro
prédio +34%
Este prédio
R$ 6.764/m²
União
R$ 5.042/m²
399 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no União (P3)276 vendas
prédio +36%
Este prédio
R$ 6.764/m²
mesmo padrão no União
R$ 4.982/m²
276 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no União30 vendas
prédio +34%
Este prédio
R$ 6.764/m²
imóveis similares no União
R$ 5.052/m²
30 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro União
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.