🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · União, BH

Edifício Residencial Capao Bonito

União, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 União · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.817
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Padre Aloísio
226 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
282 m · ~4 min a pé
Padaria Dupão
303 m · ~4 min a pé
Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
312 m · ~4 min a pé
Supermercado Meu Prata
356 m · ~4 min a pé
Super Nosso
430 m · ~5 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
456 m · ~6 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
505 m · ~6 min a pé
Surubim no Espeto
538 m · ~7 min a pé
Cantina Self-Service
539 m · ~7 min a pé
Arábica Lanchonete
566 m · ~7 min a pé
Chico do Peixe
602 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.453 para R$ 3.670. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.453 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.000 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.096 2021 1 venda R$ 4.152 2022 2 vendas R$ 3.670 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no União →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro União.

Ver oportunidades no União →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no União

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no União, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.