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Análise de prédio · União, BH

Edifício Residencial Capao Bonito

União, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.817
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Padre Aloísio
226 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
282 m · ~4 min a pé
Padaria Dupão
303 m · ~4 min a pé
Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
312 m · ~4 min a pé
Supermercado Meu Prata
356 m · ~4 min a pé
Super Nosso
430 m · ~5 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
456 m · ~6 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
505 m · ~6 min a pé
Surubim no Espeto
538 m · ~7 min a pé
Cantina Self-Service
539 m · ~7 min a pé
Arábica Lanchonete
566 m · ~7 min a pé
Chico do Peixe
602 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.453 para R$ 3.670. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.453 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.000 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.096 2021 1 venda R$ 4.152 2022 2 vendas R$ 3.670 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.