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Análise de prédio · União, BH

Edifício Residencial Onix

União, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 União · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.532
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
-3%
R$ 5.029 vs. R$ 5.194/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
221 m · ~3 min a pé
Padaria Dupão
240 m · ~3 min a pé
Praça Padre Aloísio
286 m · ~4 min a pé
Supermercado Meu Prata
298 m · ~4 min a pé
Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
298 m · ~4 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
386 m · ~5 min a pé
Super Nosso
393 m · ~5 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
452 m · ~6 min a pé
Cantina Self-Service
523 m · ~7 min a pé
Surubim no Espeto
528 m · ~7 min a pé
Chico do Peixe
542 m · ~7 min a pé
Arábica Lanchonete
550 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.739 para R$ 4.706. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.739 2015 3 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.681 2019 1 venda R$ 4.998 2020 1 venda R$ 4.650 2021 2 vendas R$ 4.340 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.763 2025 2 vendas R$ 4.706 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 302119 m²R$ 550.000R$ 4.706
nov de 2025Apto 501205 m²R$ 1.000.000R$ 4.994
jan de 2025Apto 301122 m²R$ 430.000R$ 4.532
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
30 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 26.000/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. União (geral)383 vendas no bairro
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.029/m²
União
R$ 5.194/m²
383 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no União (P3)271 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.029/m²
mesmo padrão no União
R$ 5.203/m²
271 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no União271 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.029/m²
imóveis similares no União
R$ 5.203/m²
271 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.