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Análise de prédio · União, BH

Edifício Veneza

União, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.240
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2019
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
99 m · ~1 min a pé
Drogaria Araújo
181 m · ~2 min a pé
Padaria Dupão
206 m · ~3 min a pé
Supermercado Meu Prata
215 m · ~3 min a pé
Praça Padre Aloísio
286 m · ~4 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
326 m · ~4 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
404 m · ~5 min a pé
Parque da Matinha
453 m · ~6 min a pé
Arte do Trigo
565 m · ~7 min a pé
Super Nosso
568 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
581 m · ~7 min a pé
Droga Raia
599 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.160 para R$ 3.590. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.160 2019 3 vendas R$ 3.240 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 3.915 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 3.590 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 670.000 (R$ 8.072/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
153 m² · 3 quartos · R$ 698.000 (R$ 4.562/m²)
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3 quartos
203 m² · 3 quartos · R$ 795.000 (R$ 3.916/m²)
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3 quartos
153 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 5.425/m²)
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4 quartos
165 m² · 4 quartos · R$ 890.000 (R$ 5.394/m²)
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4 quartos
185 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 8.108/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.