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Análise de prédio · União, BH

Edifício Veneza

União, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 União · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.240
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2019
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
99 m · ~1 min a pé
Drogaria Araújo
181 m · ~2 min a pé
Padaria Dupão
206 m · ~3 min a pé
Supermercado Meu Prata
215 m · ~3 min a pé
Praça Padre Aloísio
286 m · ~4 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
326 m · ~4 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
404 m · ~5 min a pé
Parque da Matinha
453 m · ~6 min a pé
Arte do Trigo
565 m · ~7 min a pé
Super Nosso
568 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
581 m · ~7 min a pé
Droga Raia
599 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.160 para R$ 3.590. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.160 2019 3 vendas R$ 3.240 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 3.915 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 3.590 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
73 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 9.452/m²)
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 7.931/m²)
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3 quartos
153 m² · 3 quartos · R$ 698.000 (R$ 4.562/m²)
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4 quartos
165 m² · 4 quartos · R$ 890.000 (R$ 5.394/m²)
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4 quartos
166 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 5.723/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.