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Análise de prédio · União, BH

Edifício Painite Residences

União, apartamento, construção 2023, padrão alto padrão

📊 21 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 21 vendas registradas📍 União · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2023

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.523
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2017
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
+3%
R$ 5.370 vs. R$ 5.194/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
30 m · ~0 min a pé
Drogaria Araújo
256 m · ~3 min a pé
Supermercado Meu Prata
266 m · ~3 min a pé
Padaria Dupão
279 m · ~3 min a pé
Praça Padre Aloísio
299 m · ~4 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
334 m · ~4 min a pé
Parque da Matinha
377 m · ~5 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
475 m · ~6 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
483 m · ~6 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
567 m · ~7 min a pé
Praça Moacyr Ferreira
593 m · ~7 min a pé
Arte do Trigo
598 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.770 para R$ 5.011. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.770 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.680 2023 2 vendas R$ 4.061 2024 11 vendas R$ 5.251 2025 4 vendas R$ 5.011 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 701120 m²R$ 660.000R$ 5.494
mai de 2026Apto 701120 m²R$ 543.900R$ 4.527
set de 2025Apto 401120 m²R$ 519.436R$ 5.389
jun de 2025Apto 303180 m²R$ 785.000R$ 5.479
fev de 2025Apto 601120 m²R$ 550.000R$ 5.040
jan de 2025Apto 703120 m²R$ 570.000R$ 5.113
nov de 2024Apto 403120 m²R$ 420.000R$ 3.503
nov de 2024Apto 803185 m²R$ 850.000R$ 4.597
nov de 2024Apto 501120 m²R$ 515.000R$ 4.287
out de 2024Apto 302136 m²R$ 522.500R$ 3.851
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 670.000 (R$ 8.072/m²)
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73 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 9.315/m²)
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73 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 9.452/m²)
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3 quartos · R$ 720.000
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73 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 10.274/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. União (geral)383 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.370/m²
União
R$ 5.194/m²
383 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no União (P4)84 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.370/m²
mesmo padrão no União
R$ 5.006/m²
84 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no União84 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.370/m²
imóveis similares no União
R$ 5.006/m²
84 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.