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Análise de prédio · União, BH

RUA DOMINGOS FERNANDES 246

União, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.837
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2021
Última venda
fev de 2022
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
121 m · ~2 min a pé
Praça Padre Aloísio
208 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
272 m · ~3 min a pé
Padaria Dupão
297 m · ~4 min a pé
Supermercado Meu Prata
307 m · ~4 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
407 m · ~5 min a pé
Parque da Matinha
471 m · ~6 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
495 m · ~6 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
543 m · ~7 min a pé
Super Nosso
619 m · ~8 min a pé
Arte do Trigo
655 m · ~8 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
662 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 4.812 para R$ 4.998. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.812 2021 12 vendas R$ 4.998 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Mercado hoje

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.