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Análise de prédio · União, BH

Edifício Alves Pereira

União, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 União · BH🔄 Atualizado em dez de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.094
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
dez de 2021
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
76 m · ~1 min a pé
Padaria Dupão
95 m · ~1 min a pé
Supermercado Meu Prata
155 m · ~2 min a pé
Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
245 m · ~3 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
266 m · ~3 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
312 m · ~4 min a pé
Praça Padre Aloísio
384 m · ~5 min a pé
Super Nosso
423 m · ~5 min a pé
Droga Raia
457 m · ~6 min a pé
Pacheco
466 m · ~6 min a pé
Druida Pizzaria
479 m · ~6 min a pé
Arte do Trigo
480 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.910 para R$ 4.479. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.910 2015 4 vendas R$ 1.753 2016 1 venda R$ 2.448 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.817 2020 1 venda R$ 4.479 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 960.000 (R$ 6.857/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.