🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · União, BH

Edifício Luiza

União, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 União · BH🔄 Atualizado em nov de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.184
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2019
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
-3%
R$ 5.057 vs. R$ 5.194/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
269 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
277 m · ~3 min a pé
Parque da Matinha
364 m · ~5 min a pé
Praça Padre Aloísio
373 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Presidente Dutra
510 m · ~6 min a pé
Supermercado Meu Prata
514 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
516 m · ~6 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
533 m · ~7 min a pé
Padaria Dupão
537 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
564 m · ~7 min a pé
Centro de Tecnologia SENAI CETEC
575 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
622 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.350 para R$ 4.498. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.350 2019 6 vendas R$ 5.518 2020 1 venda R$ 5.170 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.498 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 101163 m²R$ 735.000R$ 4.498

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no União →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro União.

Ver oportunidades no União →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. União (geral)383 vendas no bairro
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.057/m²
União
R$ 5.194/m²
383 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no União (P4)84 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.057/m²
mesmo padrão no União
R$ 5.006/m²
84 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no União84 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.057/m²
imóveis similares no União
R$ 5.006/m²
84 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro União
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no União

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no União, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.