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Análise de prédio · União, BH

Edifício Sevilla

União, apartamento, construção 2017, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2017

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.042
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2018
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
-21%
R$ 3.979 vs. R$ 5.042/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Leopoldo Crisóstomo de Castro
204 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
306 m · ~4 min a pé
Parque da Matinha
324 m · ~4 min a pé
Praça Padre Aloísio
357 m · ~4 min a pé
Supermercado Meu Prata
438 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
443 m · ~6 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
459 m · ~6 min a pé
Padaria Dupão
464 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Presidente Dutra
516 m · ~6 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
572 m · ~7 min a pé
Centro de Tecnologia SENAI CETEC
591 m · ~7 min a pé
Praça Moacyr Ferreira
610 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.928 para R$ 3.816. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.928 2018 8 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.495 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 3.816 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 202181 m²R$ 625.000R$ 3.816
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 580.000
Ver análise completa →
3 quartos
132 m² · 3 quartos · R$ 599.000 (R$ 4.538/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
211 m² · 4 quartos · R$ 720.000 (R$ 3.412/m²)
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4 quartos
211 m² · 4 quartos · R$ 730.000 (R$ 3.460/m²)
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3 quartos
111 m² · 3 quartos · R$ 829.000 (R$ 7.468/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
205 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 4.146/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 21% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. União (geral)399 vendas no bairro
prédio -21%
Este prédio
R$ 3.979/m²
União
R$ 5.042/m²
399 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no União (P4)95 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 3.979/m²
mesmo padrão no União
R$ 4.941/m²
95 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no União24 vendas
prédio -22%
Este prédio
R$ 3.979/m²
imóveis similares no União
R$ 5.081/m²
24 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.