Quanto custa morar no Silveira?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Silveira neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
124 novos imóveis anunciados no mês (vs. 11 no anterior). 40 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 51 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Silveira valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Silveira fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Silveira
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Ilacir Pereira Lima 497 · Bloco 1 Apt 603 | Apto | 87 m² | R$ 5.831 | 28/08/2026 | 2001 |
| Rua Ilacir Pereira Lima 497 · Bloco 1 Apt 402 | Apto | 87 m² | R$ 5.542 | 25/08/2026 | 2001 |
| Rua Everardo Vieira 217 · Apt 101 | Apto | 121 m² | R$ 3.638 | 25/08/2026 | 1990 |
| Rua Jurua 999 · Apt 201 | Apto | 202 m² | R$ 6.962 | 24/08/2026 | 2025 |
| Rua Ana Carvalho Silveira 269 · Apt 802 | Apto | 149 m² | R$ 7.482 | 24/08/2026 | 1987 |
| Rua Ilacir Pereira Lima 267 · Apt 1003 Bloco 1 | Apto | 140 m² | R$ 6.371 | 17/08/2026 | 2010 |
| Rua Agostinho Azzi 51 · Bloco 5 Apt 402 | Apto | 83 m² | R$ 4.363 | 14/08/2026 | 2001 |
| Rua Everardo Vieira 205 · Apt 102 | Apto | 116 m² | R$ 4.151 | 11/08/2026 | 1991 |
| Rua Ilacir Pereira Lima 667 · Apt 1101 | Apto | 193 m² | R$ 4.400 | 05/08/2026 | 1999 |
| Rua Ilacir Pereira Lima 419 · Apt 602 Bloco 2 | Apto | 110 m² | R$ 7.016 | 05/08/2026 | 2007 |
Melhores oportunidades no Silveira
Há 51 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Silveira. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Silveira no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Silveira
Pensando em comprar no Silveira? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 40 edifícios do Silveira com vendas registradas
- RUA SAO CLARET 481 89 vendas
- RUA ILACIR PEREIRA LIMA 267 70 vendas
- RUA JURUA 790 39 vendas
- RUA ILACIR PEREIRA LIMA 419 35 vendas
- RUA CARLOS TURNER 290 35 vendas
- RUA CARLOS TURNER 266 26 vendas
- AVE CRISTIANO MACHADO 1587 25 vendas
- AVE CRISTIANO MACHADO 1837 21 vendas
- RUA CARLOS TURNER 490 18 vendas
- RUA JURUA 929 14 vendas
- RUA CARLOS TURNER 220 14 vendas
- RUA WANIA CARVALHO SILVEIRA 51 13 vendas
- RUA SUZANA FURTADO DE OLIVEIRA 48 11 vendas
- RUA JOSE GERARDO BESSA 100 11 vendas
- RUA JATAI 350 10 vendas
- RUA TANCREDO DA SILVA PINTO 91 10 vendas
- RUA BIAGGIO POLIZZI 240 10 vendas
- RUA JOSE GERARDO BESSA 178 10 vendas
- RUA WANIA CARVALHO SILVEIRA 111 9 vendas
- RUA ANA CARVALHO SILVEIRA 269 9 vendas
- RUA SAO CLARET 350 9 vendas
- RUA JORNALISTA JURACY MANOEL 40 9 vendas
- RUA SUZANA FURTADO DE OLIVEIRA 57 8 vendas
- RUA WALDIR LEITE PENA 185 8 vendas
- RUA SAO CLARET 255 8 vendas
- RUA ILACIR PEREIRA LIMA 667 8 vendas
- RUA JOAO LOURIVAL DIAS 97 7 vendas
- RUA ANA CARVALHO SILVEIRA 43 7 vendas
- RUA ANA CARVALHO SILVEIRA 71 7 vendas
- RUA SAO CLARET 201 7 vendas
- RUA JATAI 60 6 vendas
- RUA TANCREDO DA SILVA PINTO 56 6 vendas
- RUA TANCREDO DA SILVA PINTO 111 6 vendas
- RUA VICENTE PAULO ALMEIDA 145 6 vendas
- RUA BIAGGIO POLIZZI 80 6 vendas
- RUA LUIZ BALENA 52 6 vendas
- RUA WALDIR LEITE PENA 175 6 vendas
- RUA WALDIR LEITE PENA 105 6 vendas
- RUA AGOSTINHO AZZI 16 6 vendas
- RUA JOSE GERARDO BESSA 46 6 vendas
Quanto custa alugar no Silveira?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Silveira, o aluguel gira em torno de R$ 33/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.551 | R$ 27.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.808 | R$ 32.8/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.465 | R$ 39.5/m² |
Dúvidas sobre o Silveira
A mediana das vendas registradas em cartório no Silveira é R$ 5.469/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.695/m².
Um apartamento de 2 quartos no Silveira custa em média R$ 400.000, com cerca de 55 m² (R$ 7.708/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Silveira custa em média R$ 680.000, com cerca de 95 m² (R$ 6.695/m²). Estimativa pela mediana de 120 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Silveira custa em média R$ 1.150.000, com cerca de 161 m² (R$ 7.667/m²). Estimativa pela mediana de 63 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Silveira recuou cerca de 1.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Silveira, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.695/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.469/m² — uma diferença de 22%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Silveira (Nordeste) tem yield estimado de 7.3% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 51 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 33/m² e yield de ~7.3% a.a., o Silveira atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Silveira — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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