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Análise de prédio · Silveira, BH

Edifício Principe Ricardo

Silveira, apartamento, construção 1981, padrão econômico

📊 7 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Silveira · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Silveira
Apartamento
Construção 1981

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.857
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2018
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Silveira (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Treze de Maio
226 m · ~3 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
233 m · ~3 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
316 m · ~4 min a pé
Dona Cleyde's House
327 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
364 m · ~5 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
373 m · ~5 min a pé
Super Nosso
413 m · ~5 min a pé
Batata's Grill
424 m · ~5 min a pé
Boca do Forno Cidade Nova
442 m · ~6 min a pé
Padaria 3 Poderes
453 m · ~6 min a pé
Droga Raia
490 m · ~6 min a pé
Drogaria Raia
491 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.576 para R$ 4.323. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.576 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 2.857 2020 1 venda R$ 3.027 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 3.341 2023 1 venda R$ 4.323 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 339.000 (R$ 3.685/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 8.000/m²)
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3 quartos
185 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 7.027/m²)
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3 quartos
185 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 7.027/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.