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Análise de prédio · Silveira, BH

Edifício Vittoria

Silveira, apartamento, construção 2006, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Silveira · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Silveira
Apartamento
Construção 2006

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.784
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Silveira (24 meses)
+19%
R$ 5.988 vs. R$ 5.044/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Treze de Maio
209 m · ~3 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
210 m · ~3 min a pé
Dona Cleyde's House
304 m · ~4 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
340 m · ~4 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
364 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
385 m · ~5 min a pé
Super Nosso
428 m · ~5 min a pé
Batata's Grill
439 m · ~5 min a pé
Boca do Forno Cidade Nova
456 m · ~6 min a pé
Padaria 3 Poderes
477 m · ~6 min a pé
Posto Danubio
486 m · ~6 min a pé
Droga Raia
514 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.976 para R$ 5.949. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.976 2016 1 venda R$ 4.056 2017 1 venda R$ 4.489 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.195 2021 1 venda R$ 6.521 2022 1 venda R$ 5.784 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.949 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 602185 m²R$ 1.100.000R$ 5.949
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 339.000 (R$ 3.685/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 7.556/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 8.000/m²)
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3 quartos
108 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 9.167/m²)
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3 quartos
185 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 7.027/m²)
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3 quartos
185 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 7.027/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Silveira (geral)194 vendas no bairro
prédio +19%
Este prédio
R$ 5.988/m²
Silveira
R$ 5.044/m²
194 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Silveira (P4)66 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.988/m²
mesmo padrão no Silveira
R$ 5.253/m²
66 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Silveira66 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.988/m²
imóveis similares no Silveira
R$ 5.253/m²
66 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.