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Análise de prédio · Silveira, BH

RUA BIAGGIO POLIZZI 80

Silveira, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Silveira
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.634
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2017
Última venda
nov de 2022
registro mais recente
Vs. Silveira (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Orlando de Carvalho Silveira
98 m · ~1 min a pé
Praça Treze de Maio
193 m · ~2 min a pé
Praça Maonel Bandeira
210 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
283 m · ~4 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
296 m · ~4 min a pé
Boca do Forno Cidade Nova
311 m · ~4 min a pé
Super Nosso
315 m · ~4 min a pé
Batata's Grill
319 m · ~4 min a pé
Shell
372 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
383 m · ~5 min a pé
Praça Poá
422 m · ~5 min a pé
Harmonia Academia
443 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.595 para R$ 2.973. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.595 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 1.513 2019 1 venda R$ 3.035 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 2.973 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 449.900 (R$ 4.999/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
182 m² · 4 quartos · R$ 550.000 (R$ 3.022/m²)
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4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 7.667/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.