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Análise de prédio · Silveira, BH

Edifício Mirante do Silveira

Silveira, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Silveira · BH🔄 Atualizado em jul de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Silveira
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.426
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Silveira (24 meses)
+30%
R$ 6.579 vs. R$ 5.044/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Orlando de Carvalho Silveira
50 m · ~1 min a pé
Praça Treze de Maio
151 m · ~2 min a pé
Praça Maonel Bandeira
238 m · ~3 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
244 m · ~3 min a pé
Shell
267 m · ~3 min a pé
Praça Poá
305 m · ~4 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
335 m · ~4 min a pé
Dona Cleyde's House
398 m · ~5 min a pé
Boca do Forno Cidade Nova
429 m · ~5 min a pé
Super Nosso
433 m · ~5 min a pé
Batata's Grill
437 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
496 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.979 para R$ 6.139. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.979 2015 4 vendas R$ 2.667 2016 1 venda R$ 3.434 2017 1 venda R$ 3.385 2018 1 venda R$ 3.226 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.995 2021 2 vendas R$ 5.193 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 4.433 2024 1 venda R$ 6.139 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 202164 m²R$ 965.000R$ 6.139
set de 2024Apto 303139 m²R$ 615.000R$ 4.433
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 6.806/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 30% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Silveira (geral)194 vendas no bairro
prédio +30%
Este prédio
R$ 6.579/m²
Silveira
R$ 5.044/m²
194 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Silveira (P3)125 vendas
prédio +32%
Este prédio
R$ 6.579/m²
mesmo padrão no Silveira
R$ 4.968/m²
125 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Silveira125 vendas
prédio +32%
Este prédio
R$ 6.579/m²
imóveis similares no Silveira
R$ 4.968/m²
125 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.