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Análise de prédio · Silveira, BH

Edifício Edifício Bahia Bella

Silveira, apartamento, construção 1983, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Silveira · BH🔄 Atualizado em dez de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Silveira
Apartamento
Construção 1983

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.476
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Silveira (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Orlando de Carvalho Silveira
71 m · ~1 min a pé
Praça Treze de Maio
159 m · ~2 min a pé
Shell
238 m · ~3 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
243 m · ~3 min a pé
Praça Maonel Bandeira
251 m · ~3 min a pé
Praça Poá
274 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
351 m · ~4 min a pé
Dona Cleyde's House
391 m · ~5 min a pé
Boca do Forno Cidade Nova
460 m · ~6 min a pé
Super Nosso
465 m · ~6 min a pé
Batata's Grill
469 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
529 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.671 para R$ 3.800. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.671 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.568 2019 1 venda R$ 3.737 2020 1 venda R$ 3.320 2021 2 vendas R$ 3.559 2022 2 vendas R$ 3.800 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 6.806/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.