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Análise de prédio · Silveira, BH

Edifício Vale DAmpezzo

Silveira, apartamento, construção 1994, padrão alto padrão

📊 39 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 39 vendas registradas📍 Silveira · BH🔄 Atualizado em out de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Silveira
Apartamento
Construção 1994

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.948
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
39
desde 2015
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Silveira (24 meses)
-8%
R$ 4.664 vs. R$ 5.044/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
110 m · ~1 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
169 m · ~2 min a pé
Praça Maonel Bandeira
242 m · ~3 min a pé
Praça Poá
253 m · ~3 min a pé
Praça Treze de Maio
302 m · ~4 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
342 m · ~4 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
370 m · ~5 min a pé
Dona Cleyde's House
496 m · ~6 min a pé
Cia Fitness
496 m · ~6 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
500 m · ~6 min a pé
Boca do Forno Cidade Nova
547 m · ~7 min a pé
Super Nosso
562 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.493 para R$ 4.514. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.493 2015 7 vendas R$ 3.026 2016 2 vendas R$ 2.947 2017 1 venda R$ 3.144 2018 3 vendas 2019 sem vendas R$ 4.507 2020 3 vendas R$ 4.261 2021 6 vendas R$ 4.072 2022 5 vendas R$ 3.866 2023 5 vendas R$ 3.656 2024 4 vendas R$ 4.514 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 601102 m²R$ 445.000R$ 4.514
mar de 2025Apto 1104100 m²R$ 380.000R$ 4.121
fev de 2025Apto 1301102 m²R$ 440.000R$ 4.633
dez de 2024Apto 1703100 m²R$ 396.000R$ 3.948
out de 2024Apto 1104100 m²R$ 380.000R$ 3.789
ago de 2024Apto 1303100 m²R$ 350.000R$ 3.490
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 430.000 (R$ 6.143/m²)
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2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 7.143/m²)
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2 quartos
90 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 5.444/m²)
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2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 7.206/m²)
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2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 8.871/m²)
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4 quartos
114 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 7.456/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Silveira (geral)194 vendas no bairro
prédio -8%
Este prédio
R$ 4.664/m²
Silveira
R$ 5.044/m²
194 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Silveira (P4)66 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.664/m²
mesmo padrão no Silveira
R$ 5.253/m²
66 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Silveira66 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.664/m²
imóveis similares no Silveira
R$ 5.253/m²
66 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.