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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

AVE CRISTIANO MACHADO 1440

Sagrada Família, apartamento, construção 1978, padrão médio

📊 20 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 20 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em fev de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1978

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.894
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2015
Última venda
fev de 2025
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+7%
R$ 5.353 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
64 m · ~1 min a pé
Praça Poá
244 m · ~3 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
331 m · ~4 min a pé
Praça Maonel Bandeira
374 m · ~5 min a pé
Praça Treze de Maio
436 m · ~5 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
462 m · ~6 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
480 m · ~6 min a pé
Cia Fitness
552 m · ~7 min a pé
Dona Cleyde's House
572 m · ~7 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
579 m · ~7 min a pé
Boca do Forno Cidade Nova
703 m · ~9 min a pé
Super Nosso
721 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.902 para R$ 5.053. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.902 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 1.076 2017 1 venda R$ 2.401 2018 4 vendas R$ 2.680 2019 2 vendas R$ 5.157 2020 1 venda R$ 5.053 2021 3 vendas R$ 4.551 2022 1 venda R$ 4.104 2023 1 venda R$ 3.684 2024 3 vendas R$ 5.053 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2025Apto 70890 m²R$ 310.000R$ 4.613
fev de 2025Apto 80690 m²R$ 425.000R$ 5.082
jan de 2025Apto 100290 m²R$ 420.000R$ 5.053
nov de 2024Apto 40290 m²R$ 330.000R$ 3.684

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.353/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)689 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.353/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família689 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.353/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.