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Análise de prédio · Silveira, BH

Edifício Cayru

Silveira, apartamento, construção 1992, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Silveira
Apartamento
Construção 1992

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.164
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Silveira (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Treze de Maio
96 m · ~1 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
100 m · ~1 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
197 m · ~2 min a pé
Praça Maonel Bandeira
282 m · ~4 min a pé
Shell
325 m · ~4 min a pé
Praça Poá
330 m · ~4 min a pé
Dona Cleyde's House
358 m · ~4 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
372 m · ~5 min a pé
Super Nosso
411 m · ~5 min a pé
Boca do Forno Cidade Nova
413 m · ~5 min a pé
Batata's Grill
416 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
457 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.818 para R$ 2.912. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.818 2015 1 venda R$ 3.224 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.717 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.367 2023 2 vendas R$ 2.912 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 102115 m²R$ 335.000R$ 2.912
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.